Jesteśmy najlepsi

Aktualności

Aenean sagittis mattis purus ut hendrerit. Mauris felis magna, cursus in venenatis ac, vehicula eu massa. Quisque nunc velit, pulvinar nec iaculis id, scelerisque in diam. Sed ut turpis velit. Integer dictum urna iaculis vestibulum finibus. Etiam tempus dictum rhoncus. Nam vel semper eros. Ut molestie sit amet sapien vitae semper. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. 

08 sierpnia 2019
W najnowszym numerze kwartalnika Rzeczoznawca Majątkowy wydawanego przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych znalazły
08 sierpnia 2019
Ustawą z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości

 

 

 

EKSPERIA Wycena Nieruchomości Tomasz Ciodyk       

+48 608 874 496  biuro@eksperia.pl

Aktualności

Narodowy Bank Polski opublikował Informację o cenach mieszkań i rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2017 r. (http://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan_06_2017.pdf - data dostępu 2 października 2017 r. godz. 18.30). Z analizy tej wynika m.in., że:

 

1. Na rynku pierwotnym mieszkań w 6 największych miastach w II kwartale 2017 r. przekroczono poziom sprzedaży ze szczytu poprzedniego cyklu. Pojawiły się sygnały, które mogą świadczyć o narastaniu nadwyżki popytu nad podażą.

 

2. Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mkw. mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym nieco wzrosły, z wyjątkiem rynku wtórnego w Warszawie, gdzie ceny nieznacznie spadły (notowano więcej transakcji mieszkaniami o niższej jakości).

 

 

 

Źródło: NBP

 

3. We wszystkich analizowanych grupach miast ceny na rynku pierwotnym były wyższe niż na rynku wtórnym.

 

 

 

Źródło: NBP

 

 

4. Średnie stawki najmu mkw. mieszkań ustabilizowały się.

 

5. Inwestycja mieszkaniowa nadal była krótkookresowo opłacalna. Przy uwzględnieniu czynszu możliwego do uzyskania, rentowność inwestycji mieszkaniowej była wyższa, niż oprocentowanie lokaty bankowej i rentowność 10-letnich obligacji skarbowych oraz zbliżona do uzyskiwanej na rynku nieruchomości komercyjnych. Relacja kosztów obsługi kredytu mieszkaniowego do czynszu najmu nadal umożliwia finansowanie kosztów kredytu przychodami z najmu.

 

 

 

6. Czynsze powierzchni biurowych klasy A w Warszawie lekko wzrosły. Stopy pustostanów w Warszawie spadły o 0,1 p.p. i wyniosły na koniec II kw. 2017 r. 13,9%. Wynikało to głównie z wzrostu liczby transakcji najmu. Czynsze w budynkach biurowych klasy B stale spadały.

 

 

 

7. Na rynku powierzchni handlowych czynsze w centrach handlowych w całym kraju lekko spadały. Tylko w dużych miastach czynsze za powierzchnie 100 - 500 mkw. w centrach handlowych w dobrych lokalizacjach pozostawały stabilne. Podobne relacje wystąpiły na rynku sprzedaży małych lokali handlowo-usługowych.

 

 

 

Tomasz Ciodyk

Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w II kwartale 2017 r.
02 października 2017
08 sierpnia 2019
W najnowszym numerze kwartalnika Rzeczoznawca Majątkowy
08 sierpnia 2019
Ustawą z dnia 13 czerwca 2019
04 maja 2019
Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji złożył
04 maja 2019
W kolejnym numerze kwartalnika "Wycena Nieruchomości
07 stycznia 2019
W kolejnym numerze kwartalnika "Wycena Nieruchomości
08 grudnia 2018
W kolejnym numerze [3(7)2018] kwartalnika "Wycena
08 grudnia 2018
  20 lipca 2018 r. Sejm uchwalił
02 lipca 2018
Po ponad rocznej przerwie wraca temat
04 maja 2018
STOWARZYSZENIE RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH ZIEMI ŁÓDZKIEJ serdecznie
20 kwietnia 2018
Ukazał się nowy numer [1(5)2018] kwartalnika
31 marca 2018
Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przedstawiło projekt
20 lutego 2018
Projekt tzw. „dużej ustawy reprywatyzacyjnej” zaprezentowany
22 stycznia 2018
Ukazał się nowy numer [4(4)2017] kwartalnika
20 listopada 2017
Ministerstwo Sprawiedliwości opublikowało (http://ms.gov.pl/pl/informacje/news,9903,duza-ustawa-reprywatyzacyjna.html) projekt tzw.
02 października 2017
Narodowy Bank Polski opublikował Informację o

Copyright by EKSPERIA Tomasz Ciodyk

Ponad 20 lat w nieruchomościach - wiedza, doświadczenie, rzetelność